В Минске за июль — сентябрь зарегистрировали 3,8 тысячи сделок купли-продажи квартир, сообщает Национальное кадастровое агентство. «Показатель держится на уровне предыдущих двух кварталов, — отмечают в агентстве. — Хотя в предыдущие годы второй и третий кварталы показывали большую активность».
«В июле и августе совершено по 1,3 тысячи сделок, а сентябрь стал самым „спокойным“ месяцем в году после января — совершено 1067 сделок. Сентябрьское снижение активности может быть следствием увеличения ставок по популярным для массового покупателя кредитам в августе», — рассказали в агентстве.
Во втором и третьем кварталах покупатели стали чаще выбирать двухкомнатные и трехкомнатные квартиры вместо однокомнатных, которые остаются самыми быстрорастущими в цене.
В июле — сентябре больше всего квартир (940) продано в домах после 2020 года постройки — 25% от общего количества сделок.
Цены продолжили рост: стоимость каждой третьей проданной квартиры превысила 1900 долларов за квадратный метр.
«На вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры достигла 2000 долларов за кв. м (+6% ко второму кварталу). Однокомнатные квартиры в 2025 году дорожают интенсивнее, чем двух- и трехкомнатные — рост на 90−120 долларов за кв. м в квартал, — уточняют в агентстве. — Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за 1750 долларов за кв. м (+5% ко второму кварталу), трехкомнатные — 1640 долларов за кв. м (+6% ко второму кварталу)».
Вслед за снижением количества сделок ожидалось замедление роста цен, которого в третьем квартале нынешнего года не произошло, — добавляют в агентстве.
«Учитывая низкое количество сделок в сентябре, можно предположить, что четвертый квартал не будет активнее своих предшественников», — отмечают аналитики. Они прогнозируют, что количество сделок в октябре — декабре на первичном рынке может вырасти за счет кредитов от «Беларусбанка». Также этому способны поспособствовать рост доходов населения и стабильность национальной валюты.
«Таким образом, в ближайшей перспективе снижения цен не ожидается. Даже если предположить, что максимальные значения цен уже достигнуты, рынок со свойственной ему инертностью будет находиться в состоянии плато (то есть в неподвижном состоянии. — Прим. ред.) до конца года», — резюмируют в Национальном кадастровом агентстве.